12. Yargı Paketi kapsamında miras paylaşımına yönelik önemli bir düzenleme Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunuldu. Teklif, Düzce dahil 81 ildeki hisseli tapu sahipleri ve mirasçılar arasında yaşanan satış süreçlerine yeni kurallar getiriyor.
“Yargının Etkin ve Verimli İşlemesine Yönelik Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” ile birlikte, ortaklığın giderilmesi davalarında taşınmazların satış sürecinde ilk açık artırmanın yalnızca mirasçılar arasında yapılması planlanıyor.
Yeni düzenlemeye göre, taşınmazın muhammen bedeli üzerinden yapılacak ilk satışta, mirasçılar dışında alım gerçekleştirilemeyecek. Belirlenen bedel ve satış masraflarını karşılayan mirasçı olması halinde taşınmazın aile içinde kalması sağlanacak. İlk satışta alıcı çıkmaması durumunda ise ikinci aşamada satışın herkese açık şekilde yapılacağı belirtiliyor.
Düzenleme ile birlikte suistimallerin önüne geçilmesi hedeflenirken, kötü niyetli girişimlere yönelik yaptırımlar da yer alıyor. Mirasçılar arasında satış sürecini engelleyici davranışlarda bulunan kişiler için belirlenen bedelin yüzde 10’u oranında teminat şartı getiriliyor.
Teklifte, düzenlemenin amacı olarak mirasçıların korunması ve taşınmazların aile içinde kalmasının sağlanması gösteriliyor.