Gayrimenkul ilanlarında sahte ve yetkisiz ilanların önüne geçmek amacıyla uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) kapsamının genişletilmesi planlanıyor. Yeni modelle emlak işletmelerine verilen yetkilendirme sözleşmelerinin de elektronik sisteme taşınması hedefleniyor.
Türkiye’de konut ve arsa piyasasını yakından ilgilendiren yeni bir düzenleme için hazırlıklar sürüyor. Ticaret Bakanlığı’nın üzerinde çalıştığı yeni model, Bafra’da ev, arsa veya iş yeri alıp satmayı planlayan vatandaşları da yakından ilgilendiriyor.
Gayrimenkul ilanlarında yaşanan sahtecilik ve yetkisiz satış girişimlerinin önüne geçilmesi amacıyla kullanılan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin kapsamının genişletilmesi planlanıyor. Yeni dönemde yalnızca ilanı kimin verdiğinin değil, ilanın hangi yetkiye ve sözleşmeye dayandığının da elektronik ortamda takip edilmesi hedefleniyor.
Hazırlanan modelin dikkat çeken noktalarından biri, emlak işletmesi ile taşınmaz sahibi arasındaki yetkilendirme sözleşmesinin sisteme dahil edilmesi olacak. Böylece bir gayrimenkulün satış veya kiralama yetkisinin sona erip ermediği sistem üzerinden kontrol edilebilecek.
Yetkilendirme iptal edildiğinde ise söz konusu taşınmazın ilanının internet platformlarında yayında kalmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor. Bu uygulamanın özellikle sahibinin bilgisi dışında yayınlanan ilanların ve yetkisiz pazarlama faaliyetlerinin azaltılmasına katkı sağlaması bekleniyor.
YABANCILARIN TAŞINMAZLARI İÇİN DE KONTROL
Bakanlığın çalışması yalnızca yerli taşınmaz sahiplerini kapsamıyor. Yabancı maliklere ait gayrimenkullerin ilanlarında kullanılan mevcut istisnai yöntemler için de yeni bir doğrulama mekanizması hazırlanıyor.
Öte yandan yüksek tutarlı gayrimenkul satışlarında ödeme güvenliğinin artırılması da planlanıyor. Yeni sistemle alıcı tarafından gönderilen para ile taşınmazın mülkiyetinin aynı işlem içerisinde güvenli şekilde el değiştirmesi hedefleniyor.
Düzenlemenin yürürlüğe girmesi halinde Bafra’da internet üzerinden konut, arsa ve iş yeri ilanı veren vatandaşların yanı sıra emlak işletmelerinin de ilan süreçlerinde yeni kurallara uyması gerekecek. Bakanlığın çalışmasıyla gayrimenkul piyasasında daha kontrollü ve elektronik takip edilebilir bir dönem oluşturulması amaçlanıyor.
